城镇化被认为是拉动内需的重要手段
2020-07-12 05:47
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2013年1月8日,房屋中介机构中原地产大陆区总裁赖国强发了一条微博:在新年的前7天中,中原地产中国大陆区业绩环比增长29%,在如此大好的形势下,“突破4000亿元销售额指日可待”。商报记者了解到,除了中原地产,链家地产、我爱我家、麦田地产等房屋中介机构也均有出色表现。与此同时,重庆市场上的房屋中介机构也迎来了销售旺季。

二手房市场为何如此火热?众联行地产机构策划总监邓书先在接受商报记者采访时表示,这是因为“2012年重庆整个房地产行业的表现非常精彩”。

邓书先提供的数据显示:2012年,重庆的商品房成交量连续7个月保持在180万平方米以上,整个市场运行非常平稳。在淡季不淡、旺季特旺的整体形势下,二手房市场想不回暖都难。邓书先还表示,重庆市场上一直存在的巨大刚性需求,也是推动二手房复苏的原因之一。

重庆大学房地产学院教授刘贵文表示,从短期来看,二手房市场的增长是可以预期的。对于他的观点,邓书先也表示赞同。邓书先认为,城镇化被认为是拉动内需的重要手段,房地产也与从前的零售、百货以及家电行业并列,成为拉动内需的关键行业。政策的松动必然会促进行业的不断增长,因此,至少在半年内,二手房市场不会产生泡沫,也不会受到干扰。

不过,刘贵文提醒说,虽然短期内房地产行业将会迎来一个发展的黄金时期,但从长期来看,城镇化的进程、国家政策的调控和国民经济的整体运行态势,都会成为左右行业发展的关键因素。二手房作为房地产行业的重要组成部分,未来长时间的发展趋势仍然需要观察。

“从今年元旦开始,我们店就已经售出10套二手房了,上个月我们也成交了7套,和前年12月、去年1月相比,多卖了一倍都不止。”李小姐说。

重庆市场上的房屋中介机构也不甘落后。昨日,商报记者来到大坪的广积粮置业门市,业务组长李小姐和她的同事正坐在电脑前为顾客寻找房源。李小姐告诉商报记者,从早上开始营业到中午,已经有3位顾客上门咨询房源并要求看房了,还有很多客户通过电话和网络咨询。

商报记者了解到,链家地产、我爱我家、麦田地产等中介机构也有出色表现。2012年,我爱我家的业绩较2011年有明显增长,链家地产的佣金收入达到31.9亿元,麦田地产的门店数从2011年年底的106家发展到现在的158家,业绩增幅达到45%。

赖国强透露,2012年,中原地产佣金收入高达47.4亿元,创历史新高,并破纪录地实现了大陆地区3200亿元的销售额。2012年营业收入比去年同期增加26%,利润比去年同期增加97%,其中二手业务部门收入大幅增加27%。

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